Mẫu báo cáo thẩm định giá bất động sản bản PDF miễn phí

Báo cáo thẩm định giá bất động sản – một trong những hoạt động thường xuyên trong nền kinh tế thị trường. Nó giúp xác định giá trị của tài sản bất động sản thông qua quy trình thẩm định cụ thể. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về báo cáo thẩm định giá bất động sản, chúng tôi xin tổng hợp và cập nhật mẫu báo cáo định giá bất động sản mới nhất.

1. Nội dung cần có trong báo cáo thẩm định giá bất động sản

Báo cáo thẩm định giá bất động sản là một văn bản doanh nghiệp thẩm định giá lập, mô tả quá trình và kết quả thẩm định giá bất động sản. Nó cung cấp thông tin chi tiết về tài sản được thẩm định và giá trị của nó. Nội dung cụ thể của báo cáo thẩm định giá bất động sản có thể thay đổi dựa trên đối tượng và mục đích thẩm định, nhưng cần đảm bảo các yếu tố sau:

Bạn đang xem: Mẫu báo cáo thẩm định giá bất động sản bản PDF miễn phí

1/ Các thông tin cơ bản về cuộc thẩm định giá BĐS

• Số hợp đồng/văn bản đề nghị thẩm định giá và thông tin về khách hàng thẩm định giá BĐS.
• Thông tin về BĐS cần thẩm định giá, bao gồm mô tả chi tiết về tài sản và các yếu tố pháp lý và kỹ thuật.

2/ Giả thiết thẩm định giá BĐS

• Các giả thiết đặt ra để thẩm định giá BĐS và ảnh hưởng của chúng đến kết quả thẩm định giá.

Xem thêm : Báo cáo thành tích cá nhân của Đoàn viên (6 mẫu) Mẫu báo cáo thành tích cá nhân của Đoàn viên mới nhất

3/ Áp dụng cách tiếp cận, phương pháp thẩm định giá BĐS

• Cách tiếp cận và phương pháp định giá đã lựa chọn và căn cứ lựa chọn của chúng.

4/ Những điều khoản loại trừ & hạn chế

• Các điều kiện loại trừ và hạn chế theo thỏa thuận trong hợp đồng thẩm định giá BĐS.
• Các điều kiện ràng buộc về công việc và phạm vi thực thi của thẩm định viên.

5/ Thông tin thẩm định viên & Doanh nghiệp thẩm định giá BĐS

• Họ tên, số thẻ và chữ ký của thẩm định viên.
• Họ tên, số thẻ và chữ ký của đại diện lãnh đạo doanh nghiệp thẩm định giá BĐS hoặc chi nhánh doanh nghiệp.

6/ Phụ lục kèm theo

• Danh sách tài liệu, thông tin liên quan đến việc thẩm định giá BĐS.
• Tài liệu thể hiện tính pháp lý và đặc điểm kỹ thuật của BĐS thẩm định giá.
• Kết quả khảo sát thực tế của BĐS thẩm định giá.
• Các nội dung khác liên quan đến cuộc thẩm định giá BĐS.

2. Mẫu báo cáo định giá bất động sản file PDF

Khi làm báo cáo định giá BĐS, bạn cần tuân thủ một số quy cách nhất định. Báo cáo nên sử dụng phông chữ Times New Roman phổ biến và thể hiện thông tin theo thứ tự rõ ràng và cập nhật trong mục lục. Dưới đây là mẫu báo cáo định giá bất động sản đầy đủ các nội dung:

ĐƠN VỊ…………..
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————————
Ngày……tháng…….năm 20…..
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Theo đề nghị của Ông Nguyễn Văn A
Địa chỉ: …………….
Điện thoại: ……………
về việc thẩm định giá tài sản sau:……………….
1/. Mục đích thẩm định giá:
Để Ông Nguyễn Văn A làm cơ sở trong việc xin vay vốn
2/. Thời điểm thẩm định giá:
Tại thời điểm hiện nay:……….
3/. Tài sản thẩm định giá:…………
4/. Căn cứ thẩm định giá:
4.1/ Các văn bản pháp quy về thẩm định giá:
-……………….
4.2/ Các văn bản pháp quy về tài sản định giá:
-……………
5/. Thực trạng tài sản thẩm định giá:
5.1. Đặc điểm pháp lý: …………..
5.2. Đặc điểm kinh tế – kỹ thuật………………
6./. Cơ sở thẩm định giá:

• Cơ sở giá trị thị trường.
  7/. Nguyên tắc thẩm định giá:
• Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất.
• Nguyên tắc cung cầu.
• Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai
• Nguyên tắc đóng góp
  8/. Phương pháp thẩm định giá:
• Phương pháp so sánh
• Phương pháp chi phí
• Phương pháp thu nhập
  8.1 Phương pháp so sánh:
  Phương pháp so sánh là phương pháp được sử dụng phổ biến nhất và có cơ sở vững chắc để đánh giá giá trị của một tài sản bất động sản. Tuy nhiên, phương pháp này không có công thức hay mô hình cố định, mà dựa trên kinh nghiệm và kiến thức thị trường để tiến hành thẩm định giá một cách thích hợp.

8.2 Phương pháp chi phí:
Phương pháp chi phí đánh giá giá trị thị trường của tài sản dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá.

8.3 Phương pháp thu nhập:
Phương pháp thu nhập đánh giá giá trị thị trường của tài sản dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản cần thẩm định giá thành giá trị vốn hiện tại của tài sản.

9/. Kết quả thẩm định.………………
10/. Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá ……………….

PHỤ LỤC KÈM THEO

• Danh sách tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến cuộc thẩm định giá.
• Tài liệu thể hiện tính pháp lý và đặc điểm kinh tế – kỹ thuật của tài sản thẩm định giá.
• Kết quả khảo sát thực tế của tài sản thẩm định giá.
• Các nội dung khác liên quan đến cuộc thẩm định giá.

Xem chi tiết: Mẫu báo cáo thẩm định giá bất động sản

Hy vọng rằng các mẫu báo cáo thẩm định giá mà chúng tôi đã chia sẻ sẽ giúp bạn trong quá trình định giá tài sản bất động sản một cách khoa học, hợp lý và đúng quy trình. Nếu cần thêm thông tin về các quy trình thẩm định giá, khóa học cấp chứng chỉ định giá hoặc chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

Xem thêm:

• Tổng hợp giáo trình thẩm định giá bất động sản
• Tổng hợp website định giá nhà đất online

Nguồn: https://ispacedanang.edu.vn
Danh mục: Mẫu báo cáo